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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga, 57,1m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 57,1 m² e terreno de 180 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial consolidado, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório local.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantias de troca ou devolução. O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e à responsabilidade por eventuais débitos como IPTU e condomínio.

Ideal para quem busca uma residência funcional com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia (GO) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,1 m² e terreno de 180 m². Considerando que o lance inicial é de R$ 121.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra e sem garantias, recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor ao imóvel para futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída57,1 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 121.000,00
Praça 108/07/2025 às 10:00
Praça 215/07/2025 às 10:00

Recomenda-se também analisar as condições de pagamento específicas para este imóvel, disponíveis no edital e no site da Caixa, e considerar o impacto dos custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições do leilão, incluindo a taxa de 5% sobre o valor do arremate e o prazo para pagamento após a homologação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, avaliar a concorrência e, se possível, participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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