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Casa em Luziânia/GO com 55m² - Parque Estrela Dalva X , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.58m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia/GO!
Adquira esta casa com 55,58m² de área construída e terreno de 180m² no Parque Estrela Dalva X. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Estrela Dalva X, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 79.360,41 para a primeira praça, com uma avaliação de R$ 137.000,00. A segunda praça inicia com R$ 82.200,00, oferecendo um desconto de 42% em relação à avaliação, e a terceira praça com R$ 13.700,00, com 0% de desconto. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00 e a comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto significativo de 42% sobre o valor de avaliação. Isso pode reduzir o risco associado à desocupação, pois o valor de aquisição será menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos de reforma.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios de desocupação na região e o tempo estimado para o processo, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Financiamento e FGTS: Verificar com a Caixa Econômica Federal as condições exatas para financiamento SBPE e utilização de FGTS, pois o texto menciona a necessidade de análise prévia e aprovação de crédito antes da participação no leilão. É fundamental ter a aprovação de crédito em mãos antes de dar lances, para garantir o pagamento dentro do prazo.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 82.200,00. Com um desconto de 42% sobre a avaliação de R$ 137.000,00, o valor efetivo seria de R$ 79.460,00 (137.000 * 0.58). O lance mínimo da segunda praça é R$ 82.200,00. Um lance estratégico seria um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, considerando os custos de reforma e desocupação. Por exemplo, um lance entre R$ 85.000,00 e R$ 95.000,00 poderia ser com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 82.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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