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Casa em Luziânia/GO com 60,43m² de área total , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60,43m² e um terreno de 192,5m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Condomínio Apodaca, em uma região promissora, garante tranquilidade e segurança. Além disso, o imóvel está com um desconto atrativo de 27,92% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-se um investimento ainda mais vantajoso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.369,63
Economia: R$ 34.630,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 60,43m² de área construída e 192,5m² de terreno, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto de 27,92% do valor de avaliação no segundo leilão. A estrutura com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem é adequada para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Condomínio Apodaca e Parque Industrial Mingone. Comparar com o valor de avaliação (R$124.000,00) e o lance inicial (R$124.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita e Avaliação Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, considerar um lance estratégico. O lance inicial para o segundo leilão é de R$89.369,63. É prudente definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Otimização para Locação ou Revenda: Se o objetivo for locação, focar em pequenas melhorias que aumentem o valor do aluguel. Se for para revenda, investir em reformas que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, e pintura.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encerramento previsto para 14/10/2025 às 10:00. A data de abertura para lances é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.369,63. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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