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Casa em Macau com 2 quartos e 1 vaga , Centro , Macau - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macau, RN! Esta casa padrão oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 200 m² e 69,96 m² de área construída. Localizada no Centro, em um loteamento tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou investimento. A proximidade com serviços essenciais e a estrutura do imóvel o tornam um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:52
Valor: R$ 73.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Macau, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 73.500,00. A primeira praça está agendada para 29/09/2025 às 10:00, com encerramento em 14/10/2025 às 13:52. O incremento é de R$ 2.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial atrativo e a ausência de lances registrados, a primeira praça (29/09/2025) é a mais indicada para tentar a arrematação, visando obter o menor valor possível.
  • Estratégia de Lance: Começar com o lance inicial e aumentar gradualmente, respeitando o incremento, até atingir um valor que represente um bom negócio, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação. Monitorar a concorrência é crucial.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Macau, RN, e a área construída de quase 70m² em um terreno de 200m² sugerem um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e o tempo necessário para a desocupação, conforme detalhado no edital (Cláusula 4.12).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". A simulação de financiamento oferecida pelo Santander pode ser um bom ponto de partida para entender a viabilidade de crédito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Macau para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  2. Visita (se possível): Se o imóvel for desocupado ou se houver possibilidade de visitação, avaliar pessoalmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macau/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macau no edital oficial. Imóveis de leilão em Macau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Macau/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macau. Confira outros imóveis em leilão em Macau.
Para participar de leilões de imóveis em Macau/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macau/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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