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Casa em Maceió com 105,52 m² de área total , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.52m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maceió!
Descubra esta casa com 105,52 m² de área total e 127,5 m² de terreno, localizada no Conjunto Residencial Prefeito João Sampaio. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora de Maceió. Aproveite o desconto especial de 40% no segundo leilão, com lance inicial de apenas R$144.000,00. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu futuro.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão, com um lance inicial de R$144.000,00. A área total de 105,52 m² e a área de terreno de 127,5 m² oferecem um bom espaço para moradia ou para potenciais reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade dessa visita.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Investigar o valor de imóveis similares na região do Tabuleiro Do Martins e Conjunto Residencial Prefeito João Sampaio. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para registro e eventuais custos de reforma. O valor de avaliação é de R$240.000,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$144.000,00, o que representa uma economia significativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e os custos totais. A primeira praça tem um lance inicial de R$240.000,00, e a segunda praça, onde o desconto é aplicado, começa em R$144.000,00. A data da segunda praça é 14/10/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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