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Casa em Maceió com 128m² em Venda Direta Judicial , Chã De Bebedouro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Casa urbana com 128m² em localização privilegiada no bairro Cha da Jaqueira. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de a área descrita na matrícula imobiliária poder apresentar divergências, a compra é feita diretamente pelo Poder Judiciário, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maceió, com 128m² de terreno e valor de avaliação de R$ 100.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 75.000,00. Por se tratar de uma Venda Direta judicial através da Plataforma Comprei PGFN, o processo de aquisição é seguro e o imóvel é entregue livre de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial acessar o processo judicial (Autos: 9575620154058000) para entender quaisquer detalhes adicionais ou pendências que possam não estar explícitas na descrição.
  • Visita Presencial: Embora as fotos sejam ilustrativas, a recomendação de visitação é fundamental. É importante verificar o estado de conservação atual do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em Venda Direta, a proposta mínima é de R$ 75.000,00. Recomenda-se ofertar um valor ligeiramente acima da proposta mínima para aumentar as chances de sucesso, mas sempre dentro de um limite que permita rentabilidade após possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Avalie cuidadosamente sua capacidade financeira para determinar se a compra à vista ou parcelada é mais vantajosa. Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que as parcelas cabem no seu orçamento a longo prazo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcule o custo estimado e adicione-o ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição. Pesquise o valor de imóveis similares na região para estimar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Taxa Adicional: Lembre-se da incidência de 5,00% de Taxa da Venda Pública sobre o valor de arrematação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Bebedouro em Maceió/AL. A região de Chã De Bebedouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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