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Casa em Maceió com 3 quartos e 105,52m² , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.52m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maceió!
Esta casa localizada no bairro Tabuleiro do Martins oferece uma excelente área construída de 105,52m² e um terreno de 127,50m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de não especificar o número de quartos ou banheiros, a metragem sugere um bom potencial de aproveitamento.
A localização em Maceió, capital de Alagoas, é um grande atrativo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 144.000,00, representando uma economia significativa.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 8.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maceió, com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 144.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas e benfeitorias. A área construída de 105,52m² e o terreno de 127,50m² oferecem flexibilidade para personalização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro do Martins para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. No segundo leilão, o lance inicial é de R$ 144.000,00, o que já representa uma economia considerável.
  • Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso não seja possível utilizar FGTS ou recursos próprios, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula, para evitar surpresas futuras.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para moradia própria ou para locação, dada a sua localização em uma capital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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