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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 43,05 m² em um terreno de 96,06 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício em apartamentos leilão em Maceió. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. A localização no bairro Cidade Universitária é estratégica, próxima a serviços e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação. A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.710,42
Economia: R$ 59.289,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 156.000,00. A casa possui características básicas, ideal para moradia ou locação, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares devido à proximidade com a Cidade Universitária.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
CompraAguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação ou abaixo.
ReformaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atratividade.
LocaçãoFocar em locação para estudantes ou profissionais, dada a localização próxima à universidade.
PraçaEvitar esperar praças posteriores, pois o valor cai significativamente no 2º leilão, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, sendo uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio imobiliário. A participação no leilão online facilita o processo e permite monitorar lances em tempo real.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.710,42. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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