Casa em Maceió com 312,48m² de terreno , Antares , Maceió - AL

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 741.000,00 e o lance mínimo de R$ 826.557,51. A descrição indica que se trata de uma casa com bom espaço de terreno (312,48m²) e área construída (277,12m²), localizada em imóveis Caixa em Maceió/AL.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Antares, Maceió/AL. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita ao imóvel, aproveite para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance que seja rentável. Como o leilão é do tipo "1º LEILÃO CAIXA", o lance mínimo é o valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, a descrição indica que este é um leilão de lances automáticos, o que sugere que o leilão pode ocorrer em uma única fase.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS. É crucial que o interessado realize uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para confirmar a viabilidade e as condições.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maceió IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço em Maceió 1ª Praça: R$ 427.000 2ª Praça: R$ 319.774 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, varanda e área de se... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 179.263 2ª Praça: R$ 107.558 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e te... IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 2 quartos em Maceió 1ª Praça: R$ 96.900 Leilão: 09/12/2025 Casa com 2 quartos em Maceió IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos e 2 vagas em Maceió 1ª Praça: R$ 283.605 2ª Praça: R$ 516.119 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 quartos e 2 vagas em Maceió IPL 5.3 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 2 quartos e 54,83m² em Maceió/AL - Leilão Caixa 1ª Praça: R$ 187.191 2ª Praça: R$ 118.812 Leilão: 03/08/2026 Casa com 2 quartos e 54,83m² em Maceió/A... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maceió? O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.557,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maceió? Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maceió? Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maceió? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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