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Casa em Maceió com 2 quartos e 160m² de terreno , Salvador Lyra , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Este imóvel em Tabuleiro do Martins oferece uma excelente área privativa de 46,63 m² e um terreno espaçoso de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, varanda e cozinha, é perfeito para famílias.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.395,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, Alagoas, apresenta um lance inicial de R$ 130.395,30 e um valor atual de R$ 130.395,30, com apenas 1 lance registrado. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é igual ao lance inicial, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances mais baixos em praças futuras, dependendo da natureza do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe de perto o leilão. Verifique se há novos lances e se o valor se aproxima da avaliação (se disponível) ou de valores de mercado para imóveis similares na região de Tabuleiro do Martins.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, localização) em Maceió, especificamente no bairro Tabuleiro do Martins. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial e a pesquisa de mercado indicar uma boa oportunidade, considere fazer um lance estratégico. Se o leilão permitir lances automáticos, configure um valor máximo que você esteja disposto a pagar, garantindo que não ultrapasse seu orçamento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências que possam afetar a propriedade.

Apesar de ser uma casa com área privativa de 46,63 m² e terreno de 160 m², a falta de informações sobre a avaliação e a situação de ocupação exige cautela. Se o imóvel for desocupado e estiver em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.395,30. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salvador Lyra em Maceió/AL. A região de Salvador Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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