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Casa em Maceió com 4 quartos e 138,2m² de área total , Cruz Das Almas , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maceió!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada. Com 4 quartos e uma área construída de 138,2m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno de 312m² permite futuras expansões ou áreas de lazer.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.965,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maceió, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e as características descritas. A casa possui 4 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 138,2 m² e um terreno de 312 m². O valor de avaliação é de R$ 251.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 159.965,89, com um desconto significativo de 36% na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 157.472,63.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça oferece o maior desconto (36%), tornando-a a opção mais vantajosa financeiramente. Com um lance mínimo de R$ 157.472,63, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 138,2 m² em um terreno de 312 m² permite flexibilidade para reformas e ampliações. Dependendo do mercado local, uma modernização ou expansão pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar os espaços, pode tornar o imóvel muito atrativo para o mercado de aluguel ou revenda em Maceió.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é R$ 1023775, mas este valor parece ser um código e não um valor monetário mensal, necessitando de verificação), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio (a serem verificados).
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 131398) está disponível para consulta, o que facilita o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a Segunda Praça: Focar na aquisição durante a segunda praça para maximizar o desconto.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Compra: Realizar uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.965,89 e da 2ª praça é de R$ 157.472,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Das Almas em Maceió/AL. A região de Cruz Das Almas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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