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Casa em Maceió com 312,48m² de terreno , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Casa com excelente área de terreno de 312,48m² e 277,12m² de área privativa. Localizada no Loteamento Residencial Monte Verde, esta residência oferece conforto e espaço para sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.408.492,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maceió, com 312,48m² de terreno e 277,12m² construídos, apresenta um bom potencial de valorização. A descrição indica que o leilão é o 2º Leilão Caixa, o que pode significar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível em comparação com o primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Antares, Maceió, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições gerais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (Matrícula: 9640, Ofício: 03) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda para o 2º leilão é R$ 1.408.492,70 e a avaliação é R$ 741.000,00, é crucial definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Como o leilão é do tipo 'Em Aberto', há tempo para planejar. Considerar ofertar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para aumentar caso haja outros interessados, sempre respeitando o limite máximo definido.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de transferência, possíveis reformas e custos de cartório.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional, conforme mencionado nas observações do edital, e realizar a pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o endereço no cada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.408.492,70. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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