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Casa em Maceió com 4 quartos e 312m² de terreno , Cruz Das Almas , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Maceió!
Excelente casa residencial com ampla área construída e terreno generoso, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Cruz das Almas, um bairro com boa infraestrutura. O imóvel conta com 4 quartos, 2 banheiros e uma sala integrada à cozinha, perfeita para momentos de convívio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.472,63
Economia: R$ 93.527,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maceió, com 4 quartos e 312m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 251.000,00. A primeira praça inicia com este valor, enquanto a segunda praça, com abertura em 21/10/2025, oferece um desconto significativo de 37%, com lance mínimo de R$ 157.472,63. Esta segunda praça é o foco principal para uma aquisição com maior potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um valor que maximize o lucro, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (comissão, impostos, reformas). Um lance estratégico seria entre o valor da segunda praça e um percentual acima da avaliação, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Maceió é uma capital com forte apelo turístico e imobiliário. Uma casa com 4 quartos e um terreno de 312m² em Cruz Das Almas tem potencial para valorização, seja para revenda ou locação, especialmente após eventuais melhorias.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. Planeje seu orçamento e esteja pronto para agir de forma decisiva durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.472,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Das Almas em Maceió/AL. A região de Cruz Das Almas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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