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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício, com uma área total de 211,83 m² e um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala ampla, cozinha, WC e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada no Condomínio Recanto dos Sonhos, no bairro Benedito Bentes, garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 251.775,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.065,00
Economia: R$ 100.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, com avaliação de R$ 251.775,00, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 151.065,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um desconto significativo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Benedito Bentes, imóveis de leilão em Maceió/AL. Analisar preços de venda e locatícios de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem).
  • Potencial de Valorização: Com base na área total de 211,83 m² e terreno de 120m², o imóvel tem potencial para valorização através de pequenas reformas ou melhorias estéticas, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo.

Estratégia de Aquisição:

  • Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 151.065,00 na segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial. É prudente definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupupação (se aplicável), e custos de reforma.

Estratégia Pós-Aquisição:

  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar e executar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Saída:
    • Venda: Vender o imóvel após as melhorias, visando um lucro rápido.
    • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva, especialmente se a...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.775,00 e da 2ª praça é de R$ 151.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
      Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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