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Casa em Madeira com 70m² de Área Construída em Foz do Iguaçu , Jardim Florença , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Foz Do Iguaçu! Este imóvel residencial, localizado no Jardim Florença, oferece um terreno de 200m² com uma edificação de 70m². Apesar de necessitar de reformas devido ao seu estado de conservação, a estrutura básica está presente, incluindo cercamento e portão. Ideal para investidores que buscam um projeto de recuperação ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização após a revitalização. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de financiamento (verificar condições) tornam esta uma opção atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:15
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:15
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação após a recuperação. Considerando que o imóvel está locado e em péssimo estado de conservação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Foz Do Iguaçu, tanto no estado atual quanto após reformas. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Planejamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa, focando na estrutura de madeira e na cobertura, que parecem ser os pontos mais críticos. Estimar os custos de materiais e mão de obra é crucial.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 190.000,00 e a segunda praça com 50% de desconto (R$ 95.000,00). A segunda praça é significativamente mais atrativa em termos de valor, mas pode haver mais concorrência. Avaliar o risco e o potencial de retorno em ambas as praças é fundamental. Se o objetivo é maximizar o lucro, esperar pela segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não seja considerado vil e haja capital para a reforma.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), e custos de manutenção até a revenda ou locação.
  • Opções de Financiamento: Embora o edital mencione a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, é importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário tradicional, o que poderia facilitar a aquisição para um maior número de investidores. A menção de "R2) Penhora extraída dos autos de nº 469/2007, em favor do Município de Foz do Iguaçu. R3) Penhora referente à presente demanda. R4) Penhora extraída dos autos de nº 0031325-13.2022.8.16.0030, em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florença em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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