Casa em Madeira com Terreno em Altamira/PA , Brasília , Altamira - PA

Este imóvel em leilão de imóveis em Altamira/PA, com lance mínimo de R$ 175.500,00 e avaliação de R$ 234.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em reformas e regularização de imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, realize uma visita técnica detalhada ao imóvel para orçar os custos de reforma e regularização. Considere a necessidade de mão de obra qualificada e materiais adequados para a recuperação da estrutura de madeira e das instalações.
• Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos, considere iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o seu orçamento máximo definido após a análise de custos. A avaliação de R$ 234.000,00 sugere um valor de mercado potencial após a reforma.
• Regularização e Valorização: O principal desafio e oportunidade reside na regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula. Um plano de regularização bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário local em Altamira para entender a demanda por imóveis reformados e os preços praticados na região. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
• Praça de Venda: O leilão encerra em 22/10/2025 às 14:00. Acompanhe o leilão e defina sua estratégia de lance com antecedência.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Tipo de Imóvel	Casa em madeira com terreno
Área Construída	Aprox. 200 m²
Área do Terreno	575 m²
Lance Mínimo	R$ 175.500,00
Avaliação	R$ 234.000,00
De... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Altamira/PA IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Altamira 1ª Praça: R$ 123.164 2ª Praça: R$ 125.400 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Altamira IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 206m² construída 1ª Praça: R$ 322.481 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Goianésia do Pará 1ª Praça: R$ 84.600 Leilão: 15/12/2025 Casa com 3 quartos em Goianésia do Pará IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69.87m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 158.691 2ª Praça: R$ 225.232 Leilão: 16/09/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 69.87m²... IPL 5.6 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 63m² em Altamira 1ª Praça: R$ 64.500 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 63m² em Altamira IPL 4.4 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 63m² em Altamira 1ª Praça: R$ 64.500 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 63m² em Altamira Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Altamira? O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Altamira? Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Altamira/PA. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Altamira? Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Altamira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita