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Casa em Magé com 3 vagas e 160m² de área construída , Piedade , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Magé!
Esta casa em Fazenda Sobradinho oferece 160m² de área construída em um terreno de 435m², com 3 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade no Rio de Janeiro.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Magé, RJ, com 160m² de área construída e 435m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma vantagem em termos de negociação de preço.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 192.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição. É crucial acompanhar o leilão para entender a dinâmica de lances e se este valor se mantém competitivo.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Em casos como este, é recomendável buscar informações adicionais sobre o valor de mercado na região de Magé, comparando com imóveis similares. Uma estimativa conservadora seria de 1.5x o lance inicial, o que nos daria um valor de mercado aproximado de R$ 288.000,00.
  • Praças: O leilão está programado para iniciar em 03/11/2025 às 11:00. É importante verificar se há mais de uma praça e as datas correspondentes para planejar a estratégia de lance. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, pode haver oportunidades em praças subsequentes com lances menores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis na região de Fazenda Sobradinho, Magé. Analise o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  2. Visita (se possível): Verifique se há possibilidade de visitação ao imóvel, mesmo que ocupado. Isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de aquisição, possíveis reformas e o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Magé/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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