Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Magé/RJ Ver leilões no bairro Praia Do Imperador Ver leilões no Brandão Imóveis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,6m² construída, desocupada , Praia Do Imperador , Magé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Magé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 69,6 m² em um terreno de 249,82 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização em Praia do Imperador, Mage, RJ, é uma área residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida próxima à natureza e ao litoral.


Características principais:

  • Área construída de 69,6 m²
  • Terreno amplo de 249,82 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada e terraço para lazer
  • Localização residencial e tranquila

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.608,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 195.277,98 e o lance mínimo de R$ 84.608,85, que representa um desconto significativo de 56,67%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Recomendo aguardar a primeira praça para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, pois o imóvel apresenta características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e boa área construída. A localização em Mage, RJ, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente por estar em área residencial próxima ao litoral.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel, especialmente valorizando a varanda/sacada e o terraço, que são diferenciais para locação por temporada ou moradia permanente.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.277,98
Lance MínimoR$ 84.608,85 (56,67% desconto)
Área Construída69,6 m²
Terreno249,82 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e ofertar lance na primeira praça próximo ao valor mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização.
  • Considerar locação para temporada ou venda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para oportunidades de revenda.

Importante: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Magé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.608,85. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Imperador em Magé/RJ. A região de Praia Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Brandão Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brandão Imóveis em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita