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Casa em Malhada dos Bois/SE com 2 quartos , Centro , Malhada Dos Bois - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Malhada Dos Bois/SE! Esta casa oferece 68,98 m² de área privativa e um terreno de 141 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização no Povoado Cruz da Donzela, no centro da cidade, garante acesso a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 2,93% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, com lance inicial de R$97.064,83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.191,59
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.064,83
Economia: R$ 7.126,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Malhada Dos Bois/SE apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A área construída de 68,98 m² e o terreno de 141 m² são adequados para uma família de porte médio, e a localização no Centro do povoado Cruz da Donzela facilita o acesso a serviços essenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver alguma forma de verificar o estado do imóvel externamente, isso pode fornecer informações valiosas sobre a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$97.064,83, com um desconto de 2,93% sobre a avaliação de R$100.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o maior desconto possível, pode-se considerar esperar por um eventual terceiro leilão, caso o imóvel não seja arrematado no segundo. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido. Uma estratégia segura seria definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no potencial de retorno, e ofertar um valor próximo ao lance inicial do segundo leilão, com um pequeno incremento para garantir a arrematação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Malhada dos Bois é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis em fases iniciais de crescimento pode gerar bons retornos a longo prazo. Considere o potencial de aluguel ou revenda após eventuais melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Malhada Dos Bois/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Malhada Dos Bois, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Malhada Dos Bois.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.191,59 e da 2ª praça é de R$ 97.064,83. Para arrematar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Malhada Dos Bois no edital oficial. Imóveis de leilão em Malhada Dos Bois geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Malhada Dos Bois/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Malhada Dos Bois. Confira outros imóveis em leilão em Malhada Dos Bois.
Para participar de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Malhada Dos Bois constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Malhada Dos Bois.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Malhada Dos Bois, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Malhada Dos Bois tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Malhada Dos Bois.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Malhada Dos Bois depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Malhada Dos Bois permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Malhada Dos Bois/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Malhada Dos Bois para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Malhada Dos Bois incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Malhada Dos Bois oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Malhada Dos Bois. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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