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Casa em Manaus com 41.52m² de área privativa e terreno de 250m² , Zumbi Dos Palmares , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Manaus!
Esta casa no bairro Aleixo oferece 41.52m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Manaus, com CEP 69084-580, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir neste imóvel com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 170.701,85.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.701,85
Economia: R$ 179.298,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Manaus, com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 170.701,85, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 170.701,85, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, considerando que o valor de avaliação é inferior. É crucial monitorar a participação de outros interessados para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 250m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 41.52m² pode ser expandida, agregando valor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um ponto positivo, pois pode facilitar o acesso ao financiamento para um número maior de compradores, caso o imóvel seja revendido posteriormente.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Detalhada Estudar a matrícula do imóvel e o edital completo. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.
2. Orçamento Completo Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, possíveis reformas. Incluir uma margem de segurança para imprevistos.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.701,85. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zumbi Dos Palmares em Manaus/AM. A região de Zumbi Dos Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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