Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Jorge Teixeira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Manaus com 92,22m² de Área Construída , Jorge Teixeira , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.45m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Esta casa em Jorge Teixeira oferece 92,22m² de área construída em um terreno de 168,45m². Localizada na Rua Nova Jerico, nº 89, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e de serviços na região a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.161,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Manaus, Rua Nova Jerico N. 89, Lote 03, Loteamento Jorge Teixeira, com área construída de 92,22m² e terreno de 168,45m², o valor de avaliação é de R$131.000,00 e o lance inicial é de R$79.161,06, representando um desconto de aproximadamente 39,57% sobre a avaliação. A matrícula é a 42534 do 4º Ofício de Manaus/AM.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está na primeira praça com encerramento em 24/11/2025, o lance inicial é bastante atrativo. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificação de Ocupação: Antes de qualquer lance, é crucial tentar verificar a situação de ocupação do imóvel. Entrar em contato com vizinhos ou, se possível, com o leiloeiro para obter mais informações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jorge Teixeira, Manaus, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial, pode ser interessante ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir os custos adicionais. Se o objetivo for investimento para revenda, o valor de R$79.161,06 é um excelente ponto de partida. Se for para moradia, o valor de avaliação pode ser um teto mais seguro, dependendo das condições do imóvel.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento devido ao desconto oferecido. A chave para o sucesso será a diligênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.161,06. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jorge Teixeira em Manaus/AM. A região de Jorge Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita