Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maracanaú/CE Ver leilões no bairro Cágado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Maracanaú com 86,14m² de área total , Cágado , Maracanaú - CE

Ver mais imóveis de leilão em Maracanaú
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Maracanaú!
Esta casa oferece 86,14m² de área total e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser um investimento estratégico.
A localização em Maracanaú, CE, é um diferencial, com fácil acesso e potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maracanaú, CE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para reforma e posterior venda ou locação. A área de 200m² de terreno permite expansões ou melhorias na área externa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaú, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Praça: O imóvel está com lance inicial de R$ 168.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor esperado, para tentar um lance com desconto. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e melhorias na fachada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir se o foco será a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Maracanaú pode atrair inquilinos que trabalham na região metropolitana de Fortaleza.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (13684) e o ofício (02) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a negociação futura.

Considerando o lance inicial de R$ 168.000,00, um investimento em reforma de até 20% desse valor (aproximadamente R$ 33.600,00) poderia resultar em um imóvel com valor de mercado significativamente superior, dependendo da qualidade da reforma e da estratégia de precificação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracanaú/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cágado em Maracanaú/CE. A região de Cágado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita