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Casa em Marialva com 3 quartos e 158m² , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Marialva!
Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 158m². Localizada no Jardim Novo Horizonte, o imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o que pode representar um excelente ponto de negociação para investidores experientes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:11
Valor: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marialva, com 3 quartos e 158m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de negociação. A situação de ocupação e o processo judicial em andamento (Proc. nº 0001452-05.2025.8.16.0113) exigem uma análise cuidadosa, mas podem ser transformados em vantagens estratégicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter acesso aos autos do processo judicial para entender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra. Isso permitirá avaliar os riscos e o tempo estimado para a resolução, além de possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante, ação judicial de imissão na posse ou outras medidas legais. É crucial orçar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Após a desocupação, uma nova avaliação de mercado será importante para determinar o valor real do imóvel após eventuais reformas. O valor de avaliação atual é de R$ 600.000,00, mas o valor de mercado pode ser diferente após a regularização e modernização.
  • Momento da Oferta: Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 456.000,00, uma oferta estratégica pode ser feita na primeira praça, visando um bom negócio. No entanto, se o processo judicial indicar uma demora significativa, pode ser prudente aguardar uma praça posterior, se disponível, ou ajustar a oferta com base nos custos adicionais previstos.

Tabela de Custos e Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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