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Casa em Maricá com 2 quartos e 1 vaga , Parque Nanci , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maricá/RJ!
Este imóvel oferece 80,57 m² de área total e 180 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente informados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados, o que pode representar uma vantagem para o comprador atento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 406.538,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 391.388,75
Economia: R$ 15.150,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maricá/RJ, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de lazer que pode ser criada no terreno. A proximidade com o Parque Nanci sugere um ambiente agradável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maricá, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Levantamento de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio diretamente com os órgãos competentes e a administradora do condomínio. Caso os valores sejam altos, reavaliar a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel estiver na primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, considerar reformas estratégicas para aumentar seu valor de revenda ou locação. A criação de uma área de lazer no terreno, como um jardim ou espaço gourmet, pode ser um diferencial.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a compra.

A localização em Maricá, uma cidade com crescente desenvolvimento turístico e imobiliário, pode ser um fator positivo para a rentabilidade do investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.538,85 e da 2ª praça é de R$ 391.388,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nanci em Maricá/RJ. A região de Parque Nanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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