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Casa em Maricá/RJ com 83,53m² , Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá/RJ!
Esta casa com 83,53m² está localizada em uma região promissora, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Com matrícula nº 97383 e IPTU nº 140509, o imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 383.928,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maricá/RJ, com 83,53m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) é um ponto forte, considerando o potencial de valorização da região.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça15/12 (segunda-feira) - 10:00Lance Inicial: R$ 345.000,00
2ª Praça18/12 (quinta-feira) - 10:00Lance Inicial: R$ 383.928,53

Considerando que o lance atual é de R$ 345.000,00 e a avaliação é de R$ 345.000,00, a primeira praça parece ser o momento ideal para uma oferta agressiva, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se a estratégia for aguardar a segunda praça, o lance inicial é superior, o que pode não ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Preparação: Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. Analisar o mercado imobiliário local em Maricá, focando em imóveis com características semelhantes para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, próxima ao valor de avaliação (R$ 345.000,00). É crucial ter a documentação em ordem e o capital disponível para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis na região. Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de marketing e precificação alinhada com o mercado local.

A matrícula nº 97383 e o IPTU nº 140509 devem ser verificados detalhadamente para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 383.928,53. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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