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Casa em Maricá com 2 quartos e 1 vaga , Parque Nanci , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Maricá/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 80,57 m² em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A localização no Parque Nanci, em condomínio residencial, garante tranquilidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade de Maricá são grandes atrativos para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 258.749,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maricá/RJ, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 80,57 m² em um terreno de 180 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é único e online, e o status é 'Aberto para Lances', o lance inicial de R$ 258.749,61 é o ponto de partida. Como não há informações sobre lances atuais, o lance inicial se torna o lance atual. A avaliação de R$ 406.000,00 sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances.
  • Estratégia de Lances: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode-se considerar um lance próximo a R$ 406.000,00. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do leilão e fazer um lance competitivo próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação posterior, pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Maricá é uma cidade com crescente demanda imobiliária, impulsionada pelo turismo e pela expansão urbana. A área do Parque Nanci, se bem localizada, pode oferecer um bom potencial de valorização após reformas ou melhorias.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?'. O custo de regularização desses débitos deve ser incluído no cálculo total do investimento. A matrícula 120593 e o IPTU 158209 são informações importantes para a pesquisa de débitos.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, considerando o custo-benefício. A área construída de 80,57 m² permite otimizações para torná-lo mais atrativo no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.749,61. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nanci em Maricá/RJ. A região de Parque Nanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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