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Casa em Maricá com 480m² de terreno , Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maricá!
Casa com 2 quartos, varanda e 480m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Loteamento Jardim Atlântico, em Itaipuaçu, esta casa oferece um excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maricá, com 480m² de terreno e 85,08m² de área construída, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma casa com espaço para expansão ou lazer. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 209.600,00
  • Valor de Venda 2ª Leilão: R$ 125.760,00

A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o lance mínimo de R$ 125.760,00 bastante atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Maricá, especificamente no bairro Itaipuaçu. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno do investimento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, tente avaliar o estado de conservação da vizinhança e do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de transferência de propriedade.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Como o leilão é de lances automáticos, utilize a funcionalidade de lance máximo para que o sistema trabalhe por você.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e uso de FGTS. Certifique-se de ter sua pré-aprovação de crédito antes do leilão, caso pretenda utilizar financiamento.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em uma área com potencial turístico e de lazer, o que pode ser um diferencial para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.600,00 e da 2ª praça é de R$ 125.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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