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Casa em Maricá/RJ com 0 quartos e 0 banheiros , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Este imóvel, localizado no bairro Jardim Atlântico, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na região. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Detalhes do Lote: Lote 339, situado na Rua 51, SN, CS 01, LT 41, QD 183. Com matrícula nº 90484 do 2º CRI de Maricá/RJ.
Condições de Leilão: Leilão Extrajudicial Online com encerramento previsto para 02/12/2025. Lance inicial de R$345.000,00 e valor de avaliação de R$345.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maricá/RJ, lote 339, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$345.000,00, com encerramento em 02/12/2025. A comissão do leiloeiro é de 5%, com um incremento mínimo de R$5.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é online e extrajudicial, e o valor de avaliação é igual ao lance inicial, a primeira praça (02/12/2025) é o momento ideal para ofertar, pois não há indícios de deságio. É crucial monitorar a página para verificar se há lances prévios que possam indicar a necessidade de uma oferta mais agressiva.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance máximo ligeiramente acima do valor de avaliação, considerando a comissão de 5%. Por exemplo, se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, o lance máximo deveria ser em torno de R$362.250,00 (R$345.000,00 + 5%). Se o mercado local indicar potencial de valorização ou se o imóvel possuir características únicas (como proximidade com a praia ou comércio), pode-se considerar um lance um pouco superior.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 90484 do 2º CRI de Maricá/RJ está disponível para consulta. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição do endereço é RUA 51, SN- CS 01, LT 41, QD 183, BAIRRO JARDIM ATLÂNTICO.
  • Potencial de Mercado: Maricá é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Atlântico é essencial para confirmar se o valor de avaliação é condizente com a realidade. Caso o valor de mercado seja significativamente superior, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento com potencial de revenda ou locação.
  • Observações Adicionais: O leiloeiro oficial é FLAVIO DUARTE CERULI (JUCEMG 4...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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