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Casa em Maricá/RJ com 4 quartos e 2 vagas , Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

439.98m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes.
Com 218,86 m² de área construída e um terreno de 439,98 m², há espaço de sobra para lazer e conforto.
Localizada em Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), uma região em crescimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições exclusivas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 411.067,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Maricá/RJ, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 218,86 m² e terreno de 439,98 m². A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. Isso sugere que o público-alvo para este leilão pode ser mais restrito, o que pode se refletir em um valor de lance mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá/RJ. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno, localização) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações adicionais sobre o estado de conservação. Reformas podem impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$411.067,72 e o valor de avaliação é de R$645.000,00, o leilão parece oferecer uma margem para negociação. A ausência de financiamento pode desencorajar alguns compradores, o que pode ser uma vantagem para quem possui recursos próprios ou FGTS. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente aguardando as praças posteriores se o leilão permitir, mas com atenção às condições de pagamento que podem mudar.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com estas características pode gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.067,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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