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Casa em Marília/SP com 2 quartos , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marília/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Professor Luiz Rossi, oferece 45,47 m² de área privativa e um terreno de 166 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Padre Nóbrega garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.953,17
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 74.953,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 2 quartos e 166m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$160.000,00. A casa possui 45,47m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, mas funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$170.953,17, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é 16/09/2025. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o mercado está valorizando o imóvel ou que a primeira praça é mais voltada para quem busca um imóvel em condições ideais.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$96.000,00, com a mesma data de encerramento (23/09/2025). Este valor é significativamente abaixo da avaliação, tornando-o muito mais atrativo para investidores que buscam um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, o foco seria a 2ª Praça. O lance inicial de R$96.000,00 é uma excelente porta de entrada. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Revenda (Flipping): Comprar o imóvel na 2ª praça, realizar uma reforma estratégica focando em otimizar os 45,47m² de área construída e o terreno de 166m², e revender o imóvel por um valor de mercado mais alto. É crucial estimar os custos de reforma para garantir a lucratividade.
  2. Aluguel: Após a compra e, se necessário, pequenas melhorias, o imóvel pode ser colocado para locação. A cidade de Marília possui demanda por imóveis, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Padre Nóbrega.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.953,17 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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