Casa com 2 quartos, 2 vagas e 109m² construída, desocupada
Conjunto Residencial Alcir Raineri, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.085,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUIDO ROSSINI, N. 377 LT 03, QD E, CONJUNTO RESIDENCIAL ALCIR RAINERI - CEP: 17512-889, MARILIA - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 109,33 m² em terreno de 170 m².
O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localização estratégica em Marília, SP, em bairro residencial consolidado, facilitando a valorização e liquidez.
Permite financiamento via SBPE, ampliando o público potencial de compradores.
O imóvel está com penhora, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente, importante considerar no planejamento da compra.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com boa estrutura e vagas de garagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 230.085,08 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 198.499,60 |
-14%
Economia de
R$ 31.585,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.996,14 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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