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Casa em Marília/SP com 2 quartos e 160m² de terreno , Residencial Salvador Bassalobre , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Marília/SP!
Esta casa no Residencial Salvador Bassalobre oferece uma excelente área de terreno de 160m², ideal para expansões ou lazer. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada e a área construída de 45,59m² a tornam um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Marília/SP, com uma avaliação de R$ 197.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 119.069,46, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 118.200,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Este valor é bastante atrativo para um imóvel com 2 quartos, 160m² de terreno e 45,59m² de área construída.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação
    • Acompanhar o leilão e garantir que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que é improvável dado o lance mínimo.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. Embora o HTML não mencione explicitamente, imóveis da Caixa Econômica Federal frequentemente permitem financiamento.
    • Analisar a documentação disponível, como a matrícula, para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça
    • Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento. Considerando o lance mínimo da segunda praça, um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 seria razoável, dependendo da urgência e do mercado local.
    • Estar preparado para dar lances assim que a segunda praça abrir, visando garantir o imóvel a um preço vantajoso.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com a quitação do valor e a transferência da propriedade.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias, considerando a área do terreno que permite futuras ampliações.
    • Se o objetivo for investimento, analisar o mercado de aluguel em Marília para definir a melhor estratégia de locação.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante. A área con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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