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Casa em Marília/SP com 49m² , Professor Antônio Da Silva Penteado , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Marília/SP!
Descubra esta casa com 49,5m² de área total e privativa, situada em um terreno de 160m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília/SP, com 49,5m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 101.400,00 na 2ª praça, com um desconto significativo de 40% sobre a avaliação de R$ 169.000,00. A avaliação é igual ao lance da 1ª praça, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em um valor de mercado mais alto, tornando a 2ª praça uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: Dado o desconto expressivo, a 2ª praça (17/11/2025) é o foco principal. O lance mínimo é de R$ 101.400,00. Recomenda-se monitorar a sala de leilão para entender a dinâmica de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Verificação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houverem, devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência também devem ser orçados.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES de dar lances, para garantir que o pagamento seja viável dentro dos prazos estipulados (até 2 dias após homologação).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita ou obter mais informações sobre o estado de conservação pode ser valioso para avaliar o potencial de reforma e os custos envolvidos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Professor Antônio Da Silva Penteado, Marília/SP, para entender o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professor Antônio Da Silva Penteado em Marília/SP. A região de Professor Antônio Da Silva Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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