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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Marília , Joquei Club , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Marília!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 81,27m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Joquei Clube, a residência conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.154,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.587,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 175.760,46 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 195.430,90. A área construída é de 81,27m² e o terreno possui 160m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 147.587,84. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 147.587,84, mas com margem para um pequeno incremento, se necessário.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Joquei Clube, em Marília, com área de terreno de 160m², oferece potencial para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor (R$)
Avaliação175.760,46
Lance Mínimo 1ª Praça195.430,90
Lance Mínimo 2ª Praça147.587,84
Custo Estimado (2ª Praça + Incremento)~155.000,00
Despesas Adicionais (Condomínio/Tributos)A calcular

Comprar na se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.154,70 e da 2ª praça é de R$ 147.587,84. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joquei Club em Marília/SP. A região de Joquei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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