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Casa em Maringá com 190m² de área construída , Residencial Ícaro , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 295,22m² e 190,94m² de área construída, localizado no desejado bairro Jardim Campos. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado.
Aproveite as flexíveis condições de pagamento, incluindo financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas com taxa de juros atrativa, ou financiamento por outras instituições financeiras. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Maringá, PR. A localização no Jardim Campos, um bairro consolidado, é um ponto forte.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: A praça única em 25/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 750.000,00 é o ponto de partida. Dado que a avaliação é de R$ 1.317.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas com taxa de 10% ao ano e correção IPCA é um diferencial importante. Isso permite uma alavancagem financeira considerável, tornando o investimento mais acessível. A entrada de 30% é padrão, mas a longa janela de parcelamento pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um planejamento para a desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial incluir no cálculo de rentabilidade o custo estimado para desocupação e possíveis reformas necessárias.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (já disponível para download) e quaisquer outros documentos. Verificar a existência de débitos não cobertos pelo leilão (IPTU, condomínio, etc.) e o estado de conservação real do imóvel, se possível, através de visitas prévias ou fotos adicionais.
    2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Campos para ter uma base sólida para a avaliação de mercado e definir o lance máximo.

      3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ícaro em Maringá/PR. A região de Residencial Ícaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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