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Casa em Mateus Leme com 50m² privativos e 1 vaga , Centro , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mateus Leme! Esta casa oferece 50,08 m² de área privativa em um terreno de 62,58 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no Centro da cidade. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 130.449,74
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.798,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mateus Leme, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 50,08 m² e área total de 62,58 m², o imóvel é ideal para locação ou revenda, especialmente considerando sua localização no Centro da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$130.449,74. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de aquisição, mas com maior risco de disputa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, caso o valor esteja abaixo da avaliação.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$148.798,13. Esta praça oferece um valor inicial mais elevado, mas pode apresentar menor concorrência. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais seguro e previsível, esta pode ser a melhor opção.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$119.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$130.449,74) está acima do valor de avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o valor de mercado atual é superior. A estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação, caso haja pouca disputa.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não apresentar lances atrativos ou se o valor subir muito, a 2ª praça, com lance inicial de R$148.798,13, pode ser mais vantajosa, especialmente se o valor final ficar abaixo do valor de mercado estimado.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Mateus Leme para entender os valores de imóveis similares (casas com 1-2 quartos, área construída semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar um valor de revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.449,74 e da 2ª praça é de R$ 148.798,13. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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