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Casa aconchegante com 1 vaga de garagem, 74,89m² construída e ocupada , Planalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área construída de 74,89 m² e terreno de 180 m², ela apresenta potencial para reformas que aumentem o valor. Situada em uma região com boa infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. O valor de avaliação é competitivo, e o lance inicial de R$ 108.900,00 sugere uma entrada acessível.
Considere a possibilidade de aluguel pós-desocupação para gerar renda passiva, ou revenda após melhorias para lucro. Atenção para o IPTU anual de R$ 571,00, que impacta os custos mensais. O imóvel está ocupado, então planeje os custos de desocupação conforme o edital.

  • Verifique oportunidades de financiamento para otimizar o investimento.
  • Avalie o mercado local para projeções de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:01
Valor: R$ 108.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com o lance inicial em R$ 108.900,00, eu consideraria entrar na primeira praça se o valor se alinhar ao meu orçamento, mas esperaria pela segunda praça para potencialmente obter um desconto, dependendo da concorrência. O valor de avaliação é R$ 230.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou melhorias.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como a matrícula 62.836 e a inscrição cadastral 53741, para garantir que não haja surpresas legais. Como o imóvel está ocupado, eu calcularia os custos de desocupação, que ficam a cargo do comprador, e incluiria isso no meu orçamento total. Para financiamento, dado que o edital menciona opções em até 420 meses, eu exploraria isso para estender o pagamento e maximizar o retorno.

EtapaDetalhesPrazo Estimado
Análise InicialVerificar estado do imóvel e custos de manutenção, como IPTU mensal estimado em R$ 47,58.1 semana
Participação no LeilãoMonitorar a primeira praça em 12/08/2025 às 13:01 e decidir pelo lance com base no incremento mínimo de R$ 5.000,00.Imediato
Pós-CompraDesocupar o imóvel e realizar reformas para valorização, visando aluguel ou venda.2-3 meses

Em seguida, eu planejava reformas para aumentar a atratividade, como melhorias na vaga de garagem, aproveitando a área total de 180 m². Para monetização, eu alugaria o imóvel, projetando renda com base no mercado local, e monitoraria despesas como condomínio (estimado em R$ 0,00 mensais, mas a confirmar). Utilizando os dados do edital, eu evitaria investimentos em partes ideais, garantindo 100% da propriedade.

  • Riscos: Avaliar possíveis dívidas ou ações judiciais, embora o edital indique que débitos de IPTU...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mateus Leme/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Mateus Leme fica no condomínio Condomínio Alameda dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mateus Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda dos Pinheiros em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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