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Casa em Mesquita com 87,32m² de Área Total , Edson Passos , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.32m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Mesquita/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 194,63 m² e área construída de 87,32 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Edson Passos, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mesquita, RJ, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 194,63 m² e a área construída de 87,32 m². A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Mínimo: R$ 152.955,43. Este valor é o ponto de partida para a negociação. É crucial verificar se este lance mínimo está alinhado com o valor de mercado da região para imóveis similares.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Sem este dado, a recomendação se baseia mais na área e localização. Se a avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, o potencial de lucro aumenta.
  • Praças: O HTML não detalha as datas das praças, mas indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o lance mínimo é de R$ 152.955,43. É fundamental consultar o edital para entender as datas e valores das praças subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, localização) na região de Edson Passos, Mesquita/RJ. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Consulta ao Edital: Obter e analisar cuidadosamente o edital do leilão. Ele conterá informações cruciais sobre prazos, condições de pagamento, despesas, débitos (IPTU, condomínio), e o processo de desocupação.
  3. Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que pode exigir ação judicial. Além disso, verificar se há débitos pendentes (IPTU, condomínio) e quem é o responsável por pagá-los (geralmente o comprador em leilões).
  4. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Passos em Mesquita/RJ. A região de Edson Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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