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Atraente Casa com 2 Quartos e 87m² Construídos, Ideal para Moradia , Edson Passos , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 87,32 m² de área construída em um terreno de 194,63 m². Ideal para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 36,27% no lance mínimo.
A localização em imóveis de leilão em Mesquita-RJ oferece potencial para valorização, e o uso de FGTS pode facilitar a aquisição. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 152.955,43 e o valor de avaliação de R$ 240.000,00. Eu começaria monitorando a Licitação Aberta agendada para 17/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece o maior desconto.

  • Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade total do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a transação.
  • Em seguida, calcularia os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação.
  • Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu não contaria com opções bancárias, mas usaria o FGTS se aplicável para reduzir o capital inicial.
EtapaAção
1. Análise InicialVerificar a área de 194,63 m² do terreno para possíveis expansões ou subdivisões.
2. Participação no LeilãoEsperar pela primeira praça para arrematar no menor lance, mas preparar para incrementos mínimos se houver competição.
3. Pós-ArremataçãoInvestir em reformas nos 2 quartos e áreas de serviço para aumentar o valor de aluguel, visando um retorno anual de 8-10%.

Eu recomendaria uma inspeção física para avaliar a condição real, pois o imóvel pode precisar de manutenção. Se o mercado local em imóveis de leilão em Mesquita-RJ estiver aquecido, alugar rapidamente poderia gerar renda imediata. No entanto, sem detalhes de dívidas, eu provisionaria fundos para possíveis pendências. Este imóvel parece viável para médio prazo, com foco em revitalização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Passos em Mesquita/RJ. A região de Edson Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Parque Das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Das Acácias em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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