Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
248.8m²
Quartos
3
Banheiros
4
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol! Este imóvel em Terras Alphaville Mirassol oferece espaço e conforto para sua família, com 3 quartos e uma área de terreno generosa de 306,25m². Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com a cidade e a infraestrutura do condomínio tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 739.284,59
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 10:00
Valor:R$ 739.284,59
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com lance inicial de R$739.284,59 e avaliação de R$1.160.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Licitação Aberta", com pagamento restrito a Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Terras Alphaville Mirassol para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão é "Aberto para Lances" e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é R$739.284,59. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
Condições de Pagamento: Como o pagamento é restrito a Recursos Próprios e/ou FGTS, é crucial ter a liquidez financeira disponível ou planejar a utilização do FGTS.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou pendências.
Considerações Adicionais:
A casa possui 3 quartos e 4 banheiros, com área construída de 248,8 m² e terreno de 306,25 m², o que a torna atraente para famílias. A localização em um condomínio fechado como Terras Alphaville Mirassol agrega valor em termos de segurança e infraestrutura.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
L...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.284,59. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terras Alphaville Mirassol em Mirassol/SP. A região de Residencial Terras Alphaville Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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