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Casa com 2 quartos e 44,82m² , Residencial Parque Dos Ipês 2 , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel econômico e funcional. Esta casa possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, totalizando 44,82m² de área privativa em um terreno de 200m². Localizada no Residencial Maria Clara 2, em São José do Rio Preto, oferece fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está sendo vendido em leilão com lance mínimo de R$ 178.303,27 para o 1º leilão e R$ 157.184,51 para o 2º leilão, representando uma ótima oportunidade de negócio.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e utilização de FGTS, facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.333,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.184,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial em São José do Rio Preto. Com um valor de avaliação de R$ 175.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 178.303,27, há espaço para negociação e potencial de valorização.

Plano de ação recomendado:

  • Analise o edital cuidadosamente para entender todas as condições do leilão.
  • Verifique a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências.
  • Considere participar do 1º leilão para garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Se não conseguir no 1º leilão, prepare-se para o 2º leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 157.184,51.
  • Explore as opções de pagamento, incluindo a possibilidade de utilizar FGTS, para facilitar a aquisição.

Com uma área privativa de 44,82m² e um terreno de 200m², este imóvel oferece espaço suficiente para uma família pequena ou pode ser uma ótima opção para aluguel, gerando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.333,65 e da 2ª praça é de R$ 157.184,51. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Ipês 2 em Mirassol/SP. A região de Residencial Parque Dos Ipês 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio Condomínio Goldenpark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Goldenpark em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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