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Casa em Mogi das Cruzes com 150m² de Terreno e 120m² Construída , Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Mogi Das Cruzes! Este imóvel, com 150m² de terreno e 120m² de área construída, oferece um excelente potencial para valorização. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca segurança e rentabilidade. A possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com condições facilitadas e potencial de retorno significativo. Estude o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 313.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 08:00
Valor: R$ 235.162,50
Economia: R$ 78.387,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, com área de terreno de 150m² e área construída de 120m², lote 806, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 313.550,00, e encerramento da 1ª praça em 31/10/2025 às 08:00, e da 2ª praça em 29/11/2025 às 08:00 com valor de R$ 235.162,50, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49445 para verificar se há lances na primeira praça. Caso o valor de avaliação seja atingido, a compra imediata pode ser uma opção, mas com o valor atual, a espera pela segunda praça é mais vantajosa.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especificamente no Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI), possíveis reformas necessárias (mesmo que o imóvel esteja em bom estado, sempre há um potencial de melhoria), e custos de manutenção a longo prazo.
  • Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor inicial da segunda praça é R$ 235.162,50. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio desnecessário. Por exemplo, um lance entre R$ 240.000,00 e R$ 260.000,00 poderia ser considerado, dependendo da competitividade observada.
  • Verificação de Condições de Pagamento: Confirmar a possibilidade de parcelamento mencionada (25% de entrada + 59 parcelas). Se for viável, calcular o valor das parcelas e a taxa de juro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.550,00 e da 2ª praça é de R$ 235.162,50. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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