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Casa em Mondubim com 106,36 m² e 200 m² de terreno , Mondubim , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.36m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa localizada em Mondubim, imóveis de leilão em Fortaleza, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com 106,36 m² de área privativa e 200 m² de terreno, oferece espaço suficiente para conforto e lazer. O imóvel está disponível para leilão, com valor de avaliação de R$ 342.850,19 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 342.850,19. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 241.743,14, o que representa uma oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 218.503,33
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.743,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em Mondubim, imóveis de leilão em Fortaleza. Com uma avaliação de R$ 342.850,19, o primeiro leilão está marcado para o dia 07/10/2025, às 10h00. O valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto inicial, mas o segundo leilão, que ocorrerá em 14/10/2025, terá um valor mínimo de R$ 241.743,14, o que representa uma redução significativa.
Estratégia de Lances: Eu esperaria até o segundo leilão para fazer um lance, pois o desconto pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, considerando que o imóvel permite a utilização de FGTS, isso pode facilitar a compra para muitos interessados.
Condições de Pagamento: É importante observar que o pagamento das despesas, como condomínio e tributos, será de responsabilidade do comprador, então é essencial incluir esses custos no planejamento financeiro.
Recomendações Finais: Avalie a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para verificar as condições e planejar eventuais reformas ou melhorias. A localização em Mondubim é uma vantagem, pois a área tem potencial de valorização.

Data do LeilãoValor Mínimo
07/10/2025R$ 342.850,19
14/10/2025R$ 241.743,14

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.503,33 e da 2ª praça é de R$ 241.743,14. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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