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Casa com 354m² de área construída em Fortaleza/CE , Meireles , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

847m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza/CE com potencial de valorização!
Este imóvel, localizado no bairro Meireles, oferece uma excelente área total de 847m² e construída de 354m², ideal para diversos fins.
Apesar de não ser possível visitar o bem, as informações disponíveis indicam um imóvel com grande potencial de investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo COMPREI, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 08:00
Valor: R$ 5.082.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/02/2026 08:00
Valor: R$ 2.541.000,00
Economia: R$ 2.541.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições de venda, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o valor de avaliação é de R$ 5.082.000,00 e o valor da segunda praça é de R$ 2.541.000,00, representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão na plataforma COMPREI para verificar se há lances na primeira praça. Embora a expectativa seja de não haver lances pelo valor integral, é importante monitorar.
    • Analisar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula (nº 2.025 no 4º RGI de ofertas de leilão em Fortaleza/CE) e o auto de avaliação, para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações relevantes sobre o estado de conservação.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região de Meireles, Fortaleza/CE, para entender o valor de imóveis similares e definir um teto de investimento realista para a segunda praça.
    • Preparar a documentação pessoal e financeira para a arrematação, incluindo a comprovação de fundos para a entrada (25% do valor da arrematação) e a organização para o pagamento das parcelas.
  • Fase 2: Disputa na 2ª Praça (A partir de 17/01/2026)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor inicial da segunda praça (R$ 2.541.000,00). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
    • Estar atento ao encerramento da segunda praça (15/02/2026 às 08:00) e realizar o lance dentro do prazo e do valor máximo estabelecido.
    • Considerar a possibilidade de utilizar a opção de "Compra Imediata" se o valor de avaliação for atingido antes do encerramento da segunda praça, mas com cautela para não pagar um valor superior ao planejado.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Realizar o pagamento da entr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.082.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.541.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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