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Casa em Mongaguá com 86m² privativos e 125m² de terreno , Balneario Plataforma , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mongaguá!
Esta casa oferece 86,25m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada em um balneário promissor, a propriedade conta com fácil acesso a serviços e lazer.
A matrícula 5333 e o IPTU 8100800500 estão regularizados.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.699,20
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.019,52
Economia: R$ 98.679,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mongaguá, com área privativa de 86,25m² e terreno de 125m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando os valores de avaliação e segundo leilão.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 246.699,20
  • Valor 1º Leilão: R$ 246.699,20
  • Valor 2º Leilão: R$ 148.019,52
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o imóvel está em Mongaguá, SP, uma cidade com potencial turístico e de lazer, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 148.019,52 representa uma oportunidade de aquisição significativamente abaixo da avaliação, oferecendo uma margem considerável para valorização ou para reformas que aumentem o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare toda a documentação necessária para o pagamento, incluindo a reserva de recursos para o lance e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  2. Participação no 2º Leilão: Lance no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível de R$ 148.019,52. É importante ter um teto de gastos definido para não ultrapassar o orçamento.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado.
  4. Reformas Estratégicas: Se necessário, invista em reformas pontuais que agreguem valor, como melhorias na fachada, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo. O terreno de 125m² pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  5. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base na nova avaliação e nas reformas, defina um preço de venda competitivo no mercado imobiliário de Monga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.699,20 e da 2ª praça é de R$ 148.019,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Plataforma em Mongaguá/SP. A região de Balneario Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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