Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
126m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Mongaguá! Esta casa na Rua Benjamin Constant oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 126m² de terreno e 57m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar em um local tranquilo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 11:00
Encerrado
R$ 175.560,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 11:00
Valor:R$ 175.560,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa localizada em apartamentos leilão em Mongaguá, SP, com área de terreno de 126 m² e área construída de 57 m². O valor avaliado é de R$ 231.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 175.560,00, representando um deságio de 24%. O leilão está agendado para 03/02/2026. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica em custos e tempo adicionais para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 310,00 e o condomínio é R$ 0,00. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento permitem financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 35.112,00.
Considerando o deságio significativo e o potencial de valorização da região de Mongaguá, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores. O plano de ação inicial deve focar em:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com especial atenção às cláusulas de desocupação (4.12), custos envolvidos e prazos.
Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o entorno.
Orçamento para Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mongaguá para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas, se necessárias.
Estratégia de Lance: Com base no valor de venda a partir de R$ 175.560,00 e no valor avaliado de R$ 231.000,00, definir um te...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leonor em Mongaguá/SP. A região de Jardim Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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