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Casa em Monte Alto/SP - Vila Municipal , Jardim Bela Vista , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Monte Alto/SP! Este imóvel na Vila Municipal, com 300m² de terreno, oferece duas casas, ideal para investimento ou moradia. Localizado na Rua dos Topázios, 101, possui fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com matrícula registrada e cadastro municipal em dia. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 149.098,43
Economia: R$ 149.098,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Monte Alto/SP, com avaliação de R$ 298.196,86, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 149.098,43. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, ônus, débitos e prazos. A informação sobre a penhora oriunda da Execução Fiscal n. 000391445.2017.8260368 em favor do Ministério da Fazenda deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para verificar o estado de conservação das duas casas, a infraestrutura do bairro e o potencial de reforma ou ampliação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado seja estimado em 1.5x a avaliação (R$ 447.295,29), é importante pesquisar imóveis similares na região de Monte Alto para confirmar o valor real de mercado e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor. Recomenda-se definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade em caso de disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas. Os débitos municipais a vencer (R$ 105,51) são de responsabilidade do comprador, mas devem ser considerados no fluxo de caixa.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.196,86 e da 2ª praça é de R$ 149.098,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Monte Alto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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