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Casa em Montenegro com 30.75m² de área construída , Vila Cinco De Maio , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Montenegro/RS! Terreno de 200m² com potencial para construção, localizado na Vila Cinco de Maio. A edificação existente de 30.75m² pode ser expandida ou reformada. Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio imobiliário. A localização privilegiada oferece tranquilidade e comodidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de venda mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 13:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica um terreno de 200m² com uma construção inicial de 30.75m², o que sugere a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 180.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 90.000,00. A diferença significativa entre os lances sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Este valor é razoável e permite lances progressivos sem grandes saltos.
  • Avaliação: R$ 180.000,00. Este valor serve como referência, mas o foco deve ser no lance mínimo da segunda praça para uma aquisição mais estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para realizar o lance.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Montenegro/RS para entender o valor de mercado de terrenos e casas com potencial de expansão.
  3. Orçamento para Reforma/Construção: Calcular os custos estimados para expandir a área construída ou reformar a edificação existente, visando atingir um valor de mercado superior ao custo total de aquisição e reforma.
  4. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para a reforma ou construção, caso o comprador não possua capital integral para o investimento.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento. A hipoteca em favor do BNH mencionada na descrição deve ser i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cinco De Maio em Montenegro/RS. A região de Vila Cinco De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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