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Casa em Montenegro - RS com 133,94m² de área construída , Santa Rita , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Montenegro/RS!
Esta casa, localizada no Loteamento Glória, oferece 133,94m² de área construída em um terreno de 297,00m². Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 00:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 00:00
Valor: R$ 458.406,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Montenegro/RS, com área construída de 133,94m² e terreno de 297,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 372.000,00 para o primeiro leilão e R$ 458.406,98 para o segundo. Considerando que o imóvel está ocupado e a data do segundo leilão é 15/07/2025, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais atrativo, caso o primeiro leilão não tenha lances ou o valor seja muito alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Montenegro/RS para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Visita (se possível): Embora o anúncio indique que não permite visitação, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída, estimar os custos de reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e o valor de avaliação. Se o lance inicial for R$ 372.000,00, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 400.000,00 a R$ 420.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento após a desocupação e regularização, caso o comprador necessite de crédito.

A localização em Montenegro/RS, com acesso à Rua Primeiro de Março, pode ser um diferencial. A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter um desconto maior, mas é importante estar preparado para agir rapidamente caso o lance inicial seja vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 458.406,98. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Montenegro/RS. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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