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Casa de Madeira com terreno de 420m², 0 quartos, 0 banheiros, aceita lance parcelado , Panorama , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de madeira situada em um terreno de 420 m², localizado em uma esquina na Vila Panorama, leilão de imóveis em Montenegro/RS. O terreno possui dimensões de 12,50 metros de frente por 33,50 metros de fundos, com localização estratégica entre ruas importantes da região. O imóvel está inserido em zona urbana, o que facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades judiciais relacionadas a processos diversos, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 120.000,00, com lance mínimo de R$ 60.000,00, e aceita lance parcelado, o que pode facilitar a negociação.

Este lote é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a possibilidade de parcelamento do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a existência de múltiplas penhoras e indisponibilidades judiciais, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e possíveis ônus que podem impactar a aquisição e a posse do imóvel.
  • Avaliação do Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em zona urbana de leilão de imóveis em Montenegro, com terreno de 420 m² em esquina, o que pode ser valorizado com melhorias ou construção de uma nova edificação.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo é de R$ 60.000,00, metade do valor de avaliação, o que oferece margem para negociação. O lance inicial é de R$ 120.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, permitindo lances estratégicos para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo e online, com encerramento previsto para 30/10/2025 às 13h00. Recomendo acompanhar o leilão de perto e tentar arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Uso do Imóvel: Após aquisição, considerar a reforma ou reconstrução para aumentar o valor do imóvel, ou utilizar o terreno para construção de imóvel residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 60.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Terreno420 m²
LocalizaçãoVila Panorama, Montenegro/RS
CondiçãoCasa de madeira, estado a ser avaliado
LeilãoOnline, encerramento 30/10/2025 às 13h00

Em resumo, este imóvel apresenta um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panorama em Montenegro/RS. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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